司法書士試験合格（平成21年11月）
宅地建物取引士合格（平成21年12月）
行政書士試験合格（平成22年1月）
司法書士試験講座担当
関西学院大学法学部法律学科 卒業
宅地建物取引士合格（平成18年）
不動産鑑定士合格（平成23年）
明治大学法学部法律学科 卒業
税理士、行政書士登録
CFP®︎認定
独立開業（平成26年）
高知大学教育学部 卒業
CFP®︎認定（平成25年7月）
1級FP技能士合格（平成25年11月）
宅地建物取引士登録（平成11年7月）
専門家が親身になって対応いたします
住宅購入相談や、そこから派生する住宅ローン相談、住宅ＦＰ相談（ライフプランニング相談）、保険相談、資産運用相談などに、ご相談者様の状況を鑑み、専門家よりアドバイスいたします。
今後、少子高齢化の進展、社会保障費負担の増加等により、日本社会は自己責任を更に求められる社会となります。
「こころ」と「もの」の豊かさを実現し、多くの人の幸せな生活をサポートいたします。
節税や相続対策、相続税・譲渡税の計算、申告書の作成など、様々な税務相談に対し、専門家による豊富な経験よりアドバイスいたします。
また、必要に応じて他士業と連携しながら手続きサポートを行える体制を整えております。
大切なのは、「どうであるか」より「どうするか」です。
「税法その他の法律をベースに何ができるかを考え、『どうするか』をお客様に提案する」ことを心がけております。
皆様の想いを私たちと共有し、「どうするか」を一緒に考えていきませんか。
家賃の滞納、原状回復費用や更新料の未払い、サブリース契約の不履行、管理会社への不満など、不動産管理業務全般に関わる相談に、不動産運営のプロや専門家よりアドバイスいたします。
サブリースの賃料入金問題は今非常に深刻になっています。
過去の事例を元に法に基づいた最善かつ最適な対応方法をご提案いたします。
専門知識がなく、どこから手を付ければ良いか分からずに不利な状態が続いてる方こそ、ぜひ一度ご相談ください。
当社団法人のファイナンシャルプランナーまたは相談員にて対応致します。
売却したいがどこへ相談していいのか分からない、そもそも売却すべきか迷っているなど、中立の立場でアドバイスや情報提供をさせていただきます。
売買の決断は、非常に重大な決断だと思いますので、専門家として中立な立場で売却の相談に対応させていただきます。
もちろん、売却をすると損をしてしまい売却すべきではないケースもあります。
まずは、お気軽に無料相談窓口までお問い合わせください。
お問い合わせください
相談、打ち合わせ
各専門家より連絡
税務関係相談 → 税理士
金融関係に関する相談
→ ファイナンシャルプランナー等
賃料滞納相談 → 司法書士または弁護士等
税務関係相談 → 税理士
金融関係に関する相談 → ファイナンシャルプランナー等
賃料滞納相談 → 司法書士または弁護士等
不動産関係で悩みや不安を抱えている方から寄せられたご相談をご紹介します。
下記は、弊社へご相談いただいた相談事例の一部になります。
個人情報保護方針により、個人が特定できる情報は伏せさせていただきます。
知人の紹介で新築マンションを購入し、不動産投資をスタートしました。
購入後すぐに入居者が決まり、家賃収入がありました。
更新等もあった為、最初の４年間は順調でした。
しかし、最初の入居者が退去し、募集を開始しましたがなかなか決まらず、賃料を6,000円下げてやっと入居が決まりました。
その後も、管理費や修繕積立金も上がり、現在は月々15,000円のマイナスになっています。
このまま保有していた方がいいのか、あるいは売却をするとしてもどのタイミングで売却するのがいいのか、悩んでいます。
２年前に都内の新築シェアハウスを提案され、サブリースも付いているという事で購入をしました。
提示されていたサブリース賃料が良かった為、毎月数万円のプラス収支になっていたけれど、その後、販売会社よりサブリース賃料の一方的な値下げの連絡がありました。
このままでは販売会社そのものが無くなってしまうという事でしぶしぶ受け入れました。
しかし、暫くすると今度は何の連絡もなくサブリース賃料そのものが入金されなくなりました。
会社へ連絡をするも、いつも担当者不在で連絡が取れず、折り返しの連絡もなく、ずっと逃げられている状態です。どうすればいいでしょうか？
節税対策になると聞き、中古マンションを投資目的で購入しました。
１、２年目は税金還付になりましたが、３年目に還付がなくなり、４年目以降は確定申告をする度に納税になってしまいます。
更に、不動産取得税や固定資産税の納付を考えると、８年目ではトータルの税負担の方が多くなりました。
この様な状況は、今後も続いていくのでしょうか。
また、節税対策として、現在の状況に対するアドバイスをお願いします。
勤務先へ不動産会社から電話営業があり、少し興味もあったので実際にお会いし数回話をお伺いしました。
マンション経営自体は将来の資産形成として否定はしないものの、不動産会社から紹介される新築物件に関しては、割高に感じ断りを入れました。しかしお話を聞いた際に断っても良いので物件を抑えるためにと、申込を記入していました。
不動産会社からは今断られると、他の不動産会社や金融機関などに迷惑が掛かるからと、なかなか正式に断らせてもらえません。
この様な場合にはどのように対応し、どの様な断りを入れれば良いのでしょうか？
不動産に関わる各分野の
専門家たちによって
アナタの悩みを必ず解決します
不動産に関わる各分野の専門家たちによって
アナタの悩みを必ず解決します
投資用不動産の購入前後は、様々なご不安や疑問点などが出てくることと思います。
ご所有をいただいてからは、特に、所有された物件としっかり向き合い、ご不安や疑問点などを解決していくことが重要です。
そうすることにより、10年後、20年後の投資状況は大きく変わってくると思います。
当社団法人の相談員は「悩んでいる方々を何とか救ってあげたい！」と日々奮闘している優秀な相談員ばかりです。
さらに、経験豊富な各分野の専門家との万全な協力体制をご用意しております。
どんなお悩みにも即時ご対応する準備が出来ておりますので、一人で悩まずにまずは一度お問い合わせください。
一般社団法人全日本不動産支援協会では、メールでもお問い合わせを受け付けております。
電話だと上手く説明できない方や問い合わせ時間外のお問い合わせは、下記のメールフォームに必要事項をご入力のうえお送りください。
電話でのお問い合わせ同様の流れでご対応致します。
※ご注意
ドメイン指定受信の制限をされている場合は、
info@fudousan-shien.or.jp
からのメールを受信できますよう設定をお願いいたします。
弊社からメールでのご連絡ができない場合は、お電話にてご連絡を差し上げます。
フリーメールアドレスをご利用の場合、 弊社からの返信が迷惑メールフォルダに自動的に
移動されてしまうことがございます。
もし2日以上経っても弊社から返信がない場合には、迷惑メールフォルダをご確認いただき、
受信できるように設定の変更をお願いいたします。
【個人情報保護方針】
一般社団法人全日本不動産支援（以下「当社団法人」といいます）は、今日の高度情報通信社会において個人情報が重要な資産であることを理解し、個人情報を正しく扱うことが重要な責務であると認識し、以下の方針に基づき個人情報の保護に努めます。
1．個人情報保護に関する法令や規律の遵守
当社団法人は、「個人情報の保護に関する法律」及び関連法令、並びに国の定めるガイドラインその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
2．個人情報の取得
当社団法人が個人情報を取得する際には、利用目的を明確化するように努力し、適法かつ公正な手段によって、個人情報を取得します。
3．個人情報の利用
当社団法人が取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的及び 以下の目的の範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
・当社団法人の活動に関するご報告やご連絡等を、郵便、電話、電子メール等の方法によりお知らせすること
・当社団法人や関連支援団体等が行なう各種イベントの開催について、郵便、電話、電子メール等の方法によりご案内すること
4．個人情報の第三者提供
当社団法人は、次の場合を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく、第三者に提供しません。
・法令に基づく場合。人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
・国の機関若しくは地方公共法人又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
5．個人情報の管理
当社団法人は、個人情報の正確性および最新性を保ち、安全に管理するとともに個人情報紛失、改ざん、漏えいなどを防止するために、必要かつ適正な措置を講じます。
6．従業員の教育・監督
当社団法人は、個人情報を従業員に取り扱わせる際は、個人情報の安全管理が図られるように継続的な個人情報保護施策を実行するとともに、従業員の適切な監督を行います。
7．個人情報利用目的の変更
個人情報の利用目的を変更する場合には、変更前の利用目的と相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲を超えては行わず、変更された利用目的について、本人に通知または公表します。
8．個人情報に関するお問い合わせ
個人情報の取扱いに関するご要望・お問い合わせは、下記メールアドレスまでご連絡ください。
info@fudousan-shien.or.jp
