投資不動産の相談窓口

知人の紹介で新築マンションを購入し、不動産投資をスタートしました。
購入後すぐに入居者が決まり、家賃収入がありました。
更新等もあった為、最初の４年間は順調でした。
しかし、最初の入居者が退去し、募集を開始しましたがなかなか決まらず、賃料を6,000円下げてやっと入居が決まりました。
その後も、管理費や修繕積立金も上がり、現在は月々15,000円のマイナスになっています。
このまま保有していた方がいいのか、あるいは売却をするとしてもどのタイミングで売却するのがいいのか、悩んでいます。

２年前に都内の新築シェアハウスを提案され、サブリースも付いているという事で購入をしました。
提示されていたサブリース賃料が良かった為、毎月数万円のプラス収支になっていたけれど、その後、販売会社よりサブリース賃料の一方的な値下げの連絡がありました。
このままでは販売会社そのものが無くなってしまうという事でしぶしぶ受け入れました。
しかし、暫くすると今度は何の連絡もなくサブリース賃料そのものが入金されなくなりました。
会社へ連絡をするも、いつも担当者不在で連絡が取れず、折り返しの連絡もなく、ずっと逃げられている状態です。どうすればいいでしょうか？

節税対策になると聞き、中古マンションを投資目的で購入しました。
１、２年目は税金還付になりましたが、３年目に還付がなくなり、４年目以降は確定申告をする度に納税になってしまいます。
更に、不動産取得税や固定資産税の納付を考えると、８年目ではトータルの税負担の方が多くなりました。
この様な状況は、今後も続いていくのでしょうか。
また、節税対策として、現在の状況に対するアドバイスをお願いします。

勤務先へ不動産会社から電話営業があり、少し興味もあったので実際にお会いし数回話をお伺いしました。
マンション経営自体は将来の資産形成として否定はしないものの、不動産会社から紹介される新築物件に関しては、割高に感じ断りを入れました。しかしお話を聞いた際に断っても良いので物件を抑えるためにと、申込を記入していました。
不動産会社からは今断られると、他の不動産会社や金融機関などに迷惑が掛かるからと、なかなか正式に断らせてもらえません。
この様な場合にはどのように対応し、どの様な断りを入れれば良いのでしょうか？

近くに大きな商業施設、ショッピングモールが出来る予定で数年後に価値が上がる物件なので売却すれば利益が出ると言われ購入。
しかし、年経っても工事が始まらない、駅周辺の都市計画で 5 〜 6 年後に高く売却が出来る、または販売会社が高値で買い取る契約書を交わし購入をしたが市役所に確認したら都市計画の予定が無く販売会社が計画倒産をしたり、全く信憑性のない情報で相場よりも高い値段で購入してしまい売却もできない状況です。この様な場合はどのようにしたらいいのでしょうか？

事前に収支シミュレーションを確認しており、月々10万円程度が利益として手元に入るとの事でしたので、問題ないだろうと思い、一棟アパートを購入。
しかし、実際に物件を購入してみると、空室が頻繁に発生。
空室がでるたびに、リフォームに10～15万円、募集のために約7万円の広告費がかかった。空室は2ヶ月ごとに1戸ずつ発生したため、単月でみると完全に赤字だった。
今はリフォームした直後で多少きれいでも、もともとは築25年の中古物件ですので、30年後もこのままの家賃を維持して賃貸にだせるのでしょうか？

築古の木造アパートを購入しました。ローン返済などの経費は家賃が入ればどうにかなると思っておりましたが、ある日「天井から雨漏りがしているので直してほしい」と入居者から連絡が入りました。
さっそく業者に依頼して調べてもらうと、大規模な修繕が必要になるとのことでした。
あわせて給排水管などの不具合も同時に発覚し、なんと修繕金額は数百万円にのぼるといわれました。
購入時に資金の大半を使ってしまった為、支払うことが出来ない状況の為、修繕が出来ず、入居者は次々と退去してしまっています。この様な場合はどうしたらいいのでしょうか？

一棟物件の収入の魅力に惹かれ、アパート購入。
提示された金利は3％台と少し高かったのですが、収支も黒字でしたので、大丈夫だろうと思っておりました。
しかしある日、自宅にアパートの金利が上昇すると通知が届きました。
同封されていた返済予定表を見てみると全く元本が減っていません。
収支を計算してみると、なんと満室でも赤字になる経営状況に陥ってしまいました。
このような場合はどのような対応をしたら宜しいのでしょうか？